Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Эскроу-счета сегодня — это “замороженные” деньги покупателей жилья. Они хранятся в банке и застройщику недоступны, пока дом не сдадут. Строительный бизнес жалуется на западные санкции и предлагает отдать ему эти средства.

Речь идет о трёх триллионах рублей вкладчиков. Такие счета стали открывать с 2018 года, чтобы снизить риски покупки жилья в новостройках. Этой весной застройщики жалуются на сбой поставок стройматериалов. Проектное финансирование, за счет которого строили все пять лет, больше не покрывает расходы.

В распоряжении “Ъ” оказалось письмо владельца девелоперской компании «Брусника» Алексея Круковского. Оно адресовано вице-премьеру Марату Хуснуллину, главе Минстроя Иреку Файзуллину и президенту Национального объединения застройщиков жилья Леониду Казинцу.

“Брусника” просит разрешить раскрытие эскроу-счетов. Доступ к деньгам предлагают открывать поэтапно, по мере готовности объекта. При этом банки должны начислять проценты на остаток.

Предложение поддерживают и другие участники рынка.

“Инициатива полезна для отрасли, но это вряд ли устроит банки”, — комментирует идею Леонид Казинец, который по совместительству владеет “Баркли”.

Эксперты соглашаются: поэтапное раскрытие эскроу-счетов будет стимулировать компании быстрее строить, но может привести “к размытию ответственности”.

Нарушение безопасности счетов создаёт лазейки для недобросовестных застройщиков и влечёт за собой большие риски.

Депутат Госдумы Николай Николаев — один из инициаторов перехода стройиндустрии на эскроу-счета — высказался категорично:

«Их поэтапное раскрытие гарантированно приведет к росту числа новых обманутых дольщиков уже через пару месяцев».

Кроме возможных махинаций со счетами, право застройщика вытаскивать деньги из карманов дольщиков само по себе снижает доверие покупателей. Многие проекты “на этапе котлована” могут быть заморожены, а новые — не запустятся.

Android разрешит переносить passkey между менеджерами паролей

Google приблизилась к тому, чтобы наконец-то разрешить пользователям Android переносить passkey между разными менеджерами паролей. Те самые ключи доступа, которые должны были заменить пароли и сделать жизнь проще, но заодно умудрились частично запереть пользователей внутри экосистем.

Сейчас passkey считаются более безопасной альтернативой обычным паролям: не надо запоминать сложные комбинации, меньше шансов попасться на фишинг, вход подтверждается устройством.

Но есть нюанс: перенести такие ключи из одного менеджера паролей в другой бывает куда сложнее, чем хотелось бы. Безопасность безопасностью, а цифровой замок на двери всё равно раздражает.

Google работает над решением этой проблемы с прошлого года. Apple уже успела внедрить перенос passkey в сторонние менеджеры в iOS 26 и macOS 26, а вот на Android функция пока официально не заработала.

Теперь стало известно, что корпорация добра уже тестирует интерфейс переноса passkey между приложениями. В Google Password Manager появились скрытые опции «Импортировать пароли и ключи доступа» и «Экспортировать пароли и ключи доступа» вместо обычных пунктов импорта и экспорта паролей.

 

 

Согласно тестам Android Authority, функцию удалось активировать и частично проверить. При импорте Google Password Manager предлагает выбрать менеджер паролей, где уже хранятся passkey. После этого пользователь переходит в выбранное приложение, например Bitwarden, и может перенести пароли, passkey и другие сохранённые данные в менеджер Google.

С экспортом всё немного хитрее: отдельной кнопки «отправить passkey в другое приложение» пока нет. Вместо этого система должна предлагать перенос, когда пользователь открывает другой поддерживаемый менеджер паролей.

Работать всё это будет через Credential Exchange Protocol — механизм обмена учётными данными между менеджерами паролей. Его поддерживают крупные игроки вроде Google, Apple и Samsung, но на старте функция может быть доступна не для всех приложений.

RSS: Новости на портале Anti-Malware.ru