Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Эскроу-счета сегодня — это “замороженные” деньги покупателей жилья. Они хранятся в банке и застройщику недоступны, пока дом не сдадут. Строительный бизнес жалуется на западные санкции и предлагает отдать ему эти средства.

Речь идет о трёх триллионах рублей вкладчиков. Такие счета стали открывать с 2018 года, чтобы снизить риски покупки жилья в новостройках. Этой весной застройщики жалуются на сбой поставок стройматериалов. Проектное финансирование, за счет которого строили все пять лет, больше не покрывает расходы.

В распоряжении “Ъ” оказалось письмо владельца девелоперской компании «Брусника» Алексея Круковского. Оно адресовано вице-премьеру Марату Хуснуллину, главе Минстроя Иреку Файзуллину и президенту Национального объединения застройщиков жилья Леониду Казинцу.

“Брусника” просит разрешить раскрытие эскроу-счетов. Доступ к деньгам предлагают открывать поэтапно, по мере готовности объекта. При этом банки должны начислять проценты на остаток.

Предложение поддерживают и другие участники рынка.

“Инициатива полезна для отрасли, но это вряд ли устроит банки”, — комментирует идею Леонид Казинец, который по совместительству владеет “Баркли”.

Эксперты соглашаются: поэтапное раскрытие эскроу-счетов будет стимулировать компании быстрее строить, но может привести “к размытию ответственности”.

Нарушение безопасности счетов создаёт лазейки для недобросовестных застройщиков и влечёт за собой большие риски.

Депутат Госдумы Николай Николаев — один из инициаторов перехода стройиндустрии на эскроу-счета — высказался категорично:

«Их поэтапное раскрытие гарантированно приведет к росту числа новых обманутых дольщиков уже через пару месяцев».

Кроме возможных махинаций со счетами, право застройщика вытаскивать деньги из карманов дольщиков само по себе снижает доверие покупателей. Многие проекты “на этапе котлована” могут быть заморожены, а новые — не запустятся.

Новый Android-вредонос внедряется в установленные на смартфоне приложения

На киберпреступных форумах злоумышленники продвигают новый Android-зловред формата «вредонос как услуга» (malware-as-a-service, MaaS). Троян получил имя Cellik, а его главная «фишка» — возможность встраивать вредоносную начинку в любые приложения из Google Play, сохраняя их внешний вид и рабочую функциональность.

Схема выглядит просто и опасно одновременно. Злоумышленник выбирает популярное приложение из официального магазина, собирает его троянизированную версию — и на выходе получает APK, который ведёт себя как обычное приложение.

Интерфейс на месте, функции работают, а пользователь долгое время может не подозревать, что вместе с приложением установил зловред. Продавец Cellik даже утверждает, что такой подход помогает обходить Google Play Protect, хотя подтверждений этому пока нет.

На Cellik обратили внимание специалисты из iVerify. По их данным, зловред продаётся по подписке за 150 долларов в месяц или за 900 долларов за пожизненную лицензию.

 

По возможностям Cellik — это полноценный шпионский инструмент. Он умеет в режиме реального времени транслировать экран устройства, перехватывать уведомления, просматривать файловую систему, выгружать файлы, стирать данные и общаться с управляющим сервером по зашифрованному каналу.

Есть и скрытый браузерный режим, который позволяет злоумышленнику открывать сайты с заражённого устройства, используя сохранённые у жертвы cookies.

 

Отдельного внимания заслуживает система инъекций. Cellik позволяет накладывать фальшивые окна входа поверх любых приложений или внедрять код прямо в них, чтобы красть учётные данные.

Более того, зловред может «подсаживать» вредоносную функциональность в уже установленные приложения — и тогда даже давно знакомая программа внезапно начинает вести себя подозрительно.

Самый тревожный момент — интеграция Google Play в APK-билдер Cellik. Прямо из интерфейса инструмента злоумышленник может просматривать магазин приложений, выбирать нужные и сразу собирать их заражённые версии. В iVerify отмечают, что ставка делается именно на доверие к популярным приложениям: трояны, спрятанные внутри них, потенциально могут дольше оставаться незамеченными автоматическими проверками.

RSS: Новости на портале Anti-Malware.ru