Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Эскроу-счета сегодня — это “замороженные” деньги покупателей жилья. Они хранятся в банке и застройщику недоступны, пока дом не сдадут. Строительный бизнес жалуется на западные санкции и предлагает отдать ему эти средства.

Речь идет о трёх триллионах рублей вкладчиков. Такие счета стали открывать с 2018 года, чтобы снизить риски покупки жилья в новостройках. Этой весной застройщики жалуются на сбой поставок стройматериалов. Проектное финансирование, за счет которого строили все пять лет, больше не покрывает расходы.

В распоряжении “Ъ” оказалось письмо владельца девелоперской компании «Брусника» Алексея Круковского. Оно адресовано вице-премьеру Марату Хуснуллину, главе Минстроя Иреку Файзуллину и президенту Национального объединения застройщиков жилья Леониду Казинцу.

“Брусника” просит разрешить раскрытие эскроу-счетов. Доступ к деньгам предлагают открывать поэтапно, по мере готовности объекта. При этом банки должны начислять проценты на остаток.

Предложение поддерживают и другие участники рынка.

“Инициатива полезна для отрасли, но это вряд ли устроит банки”, — комментирует идею Леонид Казинец, который по совместительству владеет “Баркли”.

Эксперты соглашаются: поэтапное раскрытие эскроу-счетов будет стимулировать компании быстрее строить, но может привести “к размытию ответственности”.

Нарушение безопасности счетов создаёт лазейки для недобросовестных застройщиков и влечёт за собой большие риски.

Депутат Госдумы Николай Николаев — один из инициаторов перехода стройиндустрии на эскроу-счета — высказался категорично:

«Их поэтапное раскрытие гарантированно приведет к росту числа новых обманутых дольщиков уже через пару месяцев».

Кроме возможных махинаций со счетами, право застройщика вытаскивать деньги из карманов дольщиков само по себе снижает доверие покупателей. Многие проекты “на этапе котлована” могут быть заморожены, а новые — не запустятся.

VoIP под угрозой: уязвимость в Grandstream даёт root и доступ к звонкам

В популярных офисных VoIP-телефонах Grandstream обнаружили критическую уязвимость — CVE-2026-2329. Исследователи Rapid7 предупреждают: при определённых условиях злоумышленник может полностью захватить устройство и даже перехватывать звонки.

Проблема находится в веб-интерфейсе управления телефоном, который во многих случаях доступен в конфигурации по умолчанию.

Как рассказал исследователь Rapid7 Стивен Фьюер, уязвимость связана с некорректной проверкой границ данных в одном из API-эндпоинтов. Если отправить специально подготовленный запрос, возникает переполнение буфера, а дальше возможен запуск произвольного кода с правами root.

Самое неприятное — аутентификация не требуется. Если интерфейс управления «светится» в Сети (будь то интернет или внутренняя сеть компании), — атакующему не нужны ни логин, ни пароль.

Rapid7 уже продемонстрировала рабочий способ эксплуатации через Metasploit. Сценарий выглядит довольно тревожно: можно выполнить код на устройстве, выгрузить учётные данные (включая SIP-аккаунты), а затем изменить конфигурацию телефона. Например, перенаправить его на подконтрольный SIP-прокси и незаметно перехватывать разговоры. Фактически устройство превращается в точку скрытого прослушивания.

 

Уязвимость затрагивает всю серию Grandstream GXP1600: модели GXP1610, 1615, 1620, 1625, 1628 и 1630. Подвержены прошивки версии 1.0.7.79 и ниже. Исправление уже выпущено в версии 1.0.7.81 (ZIP).

Эти телефоны массово используются в малых и средних офисах, а также в корпоративной среде. И тут кроется ещё одна проблема: такие устройства часто воспринимаются как «просто телефоны» и годами работают без пристального внимания со стороны ИБ.

По словам Дугласа Макки из Rapid7, именно это создаёт наибольшие риски. VoIP-телефоны находятся внутри доверенной инфраструктуры и редко проходят регулярную проверку.

С учётом того, что технические детали уже раскрыты, а готовые эксплойты опубликованы, откладывать обновление явно не стоит.

RSS: Новости на портале Anti-Malware.ru