Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Олеся Афанасьева 18 Мая 2022 - 16:18

...

Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Эскроу-счета сегодня — это “замороженные” деньги покупателей жилья. Они хранятся в банке и застройщику недоступны, пока дом не сдадут. Строительный бизнес жалуется на западные санкции и предлагает отдать ему эти средства.

Речь идет о трёх триллионах рублей вкладчиков. Такие счета стали открывать с 2018 года, чтобы снизить риски покупки жилья в новостройках. Этой весной застройщики жалуются на сбой поставок стройматериалов. Проектное финансирование, за счет которого строили все пять лет, больше не покрывает расходы.

В распоряжении “Ъ” оказалось письмо владельца девелоперской компании «Брусника» Алексея Круковского. Оно адресовано вице-премьеру Марату Хуснуллину, главе Минстроя Иреку Файзуллину и президенту Национального объединения застройщиков жилья Леониду Казинцу.

“Брусника” просит разрешить раскрытие эскроу-счетов. Доступ к деньгам предлагают открывать поэтапно, по мере готовности объекта. При этом банки должны начислять проценты на остаток.

Предложение поддерживают и другие участники рынка.

“Инициатива полезна для отрасли, но это вряд ли устроит банки”, — комментирует идею Леонид Казинец, который по совместительству владеет “Баркли”.

Эксперты соглашаются: поэтапное раскрытие эскроу-счетов будет стимулировать компании быстрее строить, но может привести “к размытию ответственности”.

Нарушение безопасности счетов создаёт лазейки для недобросовестных застройщиков и влечёт за собой большие риски.

Депутат Госдумы Николай Николаев — один из инициаторов перехода стройиндустрии на эскроу-счета — высказался категорично:

«Их поэтапное раскрытие гарантированно приведет к росту числа новых обманутых дольщиков уже через пару месяцев».

Кроме возможных махинаций со счетами, право застройщика вытаскивать деньги из карманов дольщиков само по себе снижает доверие покупателей. Многие проекты “на этапе котлована” могут быть заморожены, а новые — не запустятся.

Следующая главная новость »

Подписывайтесь на телеграм-канал AM Live, чтобы всегда быть в курсе самых горячих и свежих новостей. Присоединяйтесь! »

Екатерина Быстрова 12 Января 2026 - 08:42

Ошибки конфигурации программ Домашние пользователи

В Сети нашли новый способ вернуть быстрый нативный WhatsApp в Windows 11

WhatsApp (принадлежит Meta, признанной экстремистской и запрещенной в России) на Windows 11 сейчас переживает не лучшие времена. После отказа от нативной UWP-версии и перехода на WebView2 (по сути, Chromium-обёртку) приложение стало заметно прожорливее. Тем не менее энтузиасты не перестают находить новые способы вернуть быстрый нативный WhatsApp в Windows 11.

Ранее мы уже описывали один из методов, он заключался в отключении автообновления Microsoft Store и установке старой версии мессенджера. Теперь в Сети нашли новую лазейку.

Речь идёт о версии 2.2546.3.0 от ноября 2025 года — это ещё тот самый UWP-клиент. Если установить её вручную и немного «подправить», Windows 11 позволит продолжить пользоваться нативным приложением.

Суть метода в следующем:

включить «Режим разработчика» (Developer Mode) в Windows 11;
скачать старый MSIX-пакет WhatsApp (2.2546.3.0) отсюда и приложение MSIX Packaging Tool из Microsoft Store;
распаковать пакет 2.2546.3.0 в любую директорию;

открыть пакет с помощью приложения MSIX Packaging Tool;
изменить имя пакета на wha.wa, а версию — на 10.20000.300.0, чтобы система не пыталась обновить его автоматически;

выбрать опцию «не подписывать пакеты» и нажать «Сохранить»;
перед сохранением нужно распаковать MSIX-пакет с помощью 7-Zip ещё раз и найти файл AppManifest.xml, на нём нажимаем правой кнопкой мыши и выбираем «копировать путь»;

набрать в окне PowerShell Add-AppxPackage -Register и вставить скопированный на предыдущем шаге путь (в показанном примере юзер положил файл в корень диска C);

запустить WhatsApp вручную после закрытия PowerShell.

Процедура не самая дружелюбная к обычному пользователю, и важно понимать: это временное решение. Старый WhatsApp может перестать работать в любой момент — например, если серверная часть перестанет его поддерживать.

Судя по тестам, разница действительно ощутимая. Новая версия WhatsApp на WebView2 при активном использовании может потреблять до 3 ГБ ОЗУ, тогда как старая UWP-версия: