Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Эскроу-счета сегодня — это “замороженные” деньги покупателей жилья. Они хранятся в банке и застройщику недоступны, пока дом не сдадут. Строительный бизнес жалуется на западные санкции и предлагает отдать ему эти средства.

Речь идет о трёх триллионах рублей вкладчиков. Такие счета стали открывать с 2018 года, чтобы снизить риски покупки жилья в новостройках. Этой весной застройщики жалуются на сбой поставок стройматериалов. Проектное финансирование, за счет которого строили все пять лет, больше не покрывает расходы.

В распоряжении “Ъ” оказалось письмо владельца девелоперской компании «Брусника» Алексея Круковского. Оно адресовано вице-премьеру Марату Хуснуллину, главе Минстроя Иреку Файзуллину и президенту Национального объединения застройщиков жилья Леониду Казинцу.

“Брусника” просит разрешить раскрытие эскроу-счетов. Доступ к деньгам предлагают открывать поэтапно, по мере готовности объекта. При этом банки должны начислять проценты на остаток.

Предложение поддерживают и другие участники рынка.

“Инициатива полезна для отрасли, но это вряд ли устроит банки”, — комментирует идею Леонид Казинец, который по совместительству владеет “Баркли”.

Эксперты соглашаются: поэтапное раскрытие эскроу-счетов будет стимулировать компании быстрее строить, но может привести “к размытию ответственности”.

Нарушение безопасности счетов создаёт лазейки для недобросовестных застройщиков и влечёт за собой большие риски.

Депутат Госдумы Николай Николаев — один из инициаторов перехода стройиндустрии на эскроу-счета — высказался категорично:

«Их поэтапное раскрытие гарантированно приведет к росту числа новых обманутых дольщиков уже через пару месяцев».

Кроме возможных махинаций со счетами, право застройщика вытаскивать деньги из карманов дольщиков само по себе снижает доверие покупателей. Многие проекты “на этапе котлована” могут быть заморожены, а новые — не запустятся.

AM LiveПодписывайтесь на канал "AM Live" в Telegram, чтобы первыми узнавать о главных событиях и предстоящих мероприятиях по информационной безопасности.

Незаметный бэкдор год сидел в сети подрядчика российской телеком-компании

Специалисты центра исследования киберугроз Solar 4RAYS (группа компаний «Солар») рассказали на SOC Forum 2025 о расследовании атаки на одну из телеком-компаний. В ходе инцидента они выявили новый бэкдор под названием IDFKA, который позволил злоумышленникам получить доступ к базе данных абонентов и до сих пор представляет угрозу для российских организаций.

В конце мая 2025 года Solar JSOC заметил запуск подозрительных команд в инфраструктуре оператора — от имени служебной учётной записи, которую администрировал ИТ-подрядчик.

Когда специалисты подключились к расследованию, выяснилось, что в сеть подрядчика проникли сразу две группировки:

  • Snowy Mogwai — известная азиатская команда, занимающаяся кибершпионажем;
  • NGC5081 — менее изученная группа, действовавшая параллельно.

Обе группировки интересовала одна цель — данные телеком-компании.

NGC5081 использовала два инструмента удалённого управления: азиатский Tinyshell и ранее неизвестный IDFKA. Его обнаружили в ходе реагирования — файл маскировался под легитимный сервис. Название отсылает к чит-коду IDKFA из игры Doom, который выдавал игроку все оружие и ключи.

 

IDFKA разработан «с нуля», что говорит о высокой подготовке нападавших. Он написан на Rust, что усложняет анализ, и использует собственный L4-протокол поверх IP, позволяющий скрывать трафик от систем мониторинга. Инструмент умеет многое: от удалённого управления системами подрядчика до продвижения внутри сети и сканирования инфраструктуры.

По данным Solar 4RAYS, IDFKA помог злоумышленникам оставаться в инфраструктуре подрядчика не менее 10 месяцев. С его помощью они могли выгружать базы абонентов и информацию о звонках — вероятно, эти данные действительно оказались в руках атакующих, хотя прямых следов похищения эксперты не нашли.

При этом инфраструктура управления IDFKA всё ещё активна. Это означает, что инструмент может использоваться и в будущих атаках на другие компании.

Solar 4RAYS очистили инфраструктуру оператора от бэкдора, устранили последствия деятельности NGC5081 и опубликовали индикаторы компрометации и Yara-правило для его обнаружения.

Чтобы защититься от IDFKA, эксперты советуют:

  • контролировать обращения инфраструктуры к известным серверам управления NGC5081;
  • обращать внимание на подозрительные файлы, написанные на Rust;
  • применять комплексные средства киберзащиты;
  • регулярно проводить оценку компрометации собственной среды.

Случай показывает, что даже крупные подрядчики могут оставаться под контролем хакеров месяцами, если в инфраструктуре появляется скрытый инструмент вроде IDFKA.

AM LiveПодписывайтесь на канал "AM Live" в Telegram, чтобы первыми узнавать о главных событиях и предстоящих мероприятиях по информационной безопасности.

RSS: Новости на портале Anti-Malware.ru