Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Застройщики просят эскроу. Доступ к деньгам дольщиков вредит безопасности

Эскроу-счета сегодня — это “замороженные” деньги покупателей жилья. Они хранятся в банке и застройщику недоступны, пока дом не сдадут. Строительный бизнес жалуется на западные санкции и предлагает отдать ему эти средства.

Речь идет о трёх триллионах рублей вкладчиков. Такие счета стали открывать с 2018 года, чтобы снизить риски покупки жилья в новостройках. Этой весной застройщики жалуются на сбой поставок стройматериалов. Проектное финансирование, за счет которого строили все пять лет, больше не покрывает расходы.

В распоряжении “Ъ” оказалось письмо владельца девелоперской компании «Брусника» Алексея Круковского. Оно адресовано вице-премьеру Марату Хуснуллину, главе Минстроя Иреку Файзуллину и президенту Национального объединения застройщиков жилья Леониду Казинцу.

“Брусника” просит разрешить раскрытие эскроу-счетов. Доступ к деньгам предлагают открывать поэтапно, по мере готовности объекта. При этом банки должны начислять проценты на остаток.

Предложение поддерживают и другие участники рынка.

“Инициатива полезна для отрасли, но это вряд ли устроит банки”, — комментирует идею Леонид Казинец, который по совместительству владеет “Баркли”.

Эксперты соглашаются: поэтапное раскрытие эскроу-счетов будет стимулировать компании быстрее строить, но может привести “к размытию ответственности”.

Нарушение безопасности счетов создаёт лазейки для недобросовестных застройщиков и влечёт за собой большие риски.

Депутат Госдумы Николай Николаев — один из инициаторов перехода стройиндустрии на эскроу-счета — высказался категорично:

«Их поэтапное раскрытие гарантированно приведет к росту числа новых обманутых дольщиков уже через пару месяцев».

Кроме возможных махинаций со счетами, право застройщика вытаскивать деньги из карманов дольщиков само по себе снижает доверие покупателей. Многие проекты “на этапе котлована” могут быть заморожены, а новые — не запустятся.

AM LiveПодписывайтесь на канал "AM Live" в Telegram, чтобы первыми узнавать о главных событиях и предстоящих мероприятиях по информационной безопасности.

Торвальдс: вайб-кодинг опасен для серьёзных проектов, но полезен новичкам

На саммите Open Source Korea 2025 Линус Торвальдс высказался о растущей популярности «вайб-кодинга» — программирования с опорой на ИИ, когда разработчик фактически «ведёт» модель, а не пишет код самостоятельно. На этот раз обошлось без резких слов.

Торвальдс признался, что сам ИИ не использует, но видит в таком подходе положительные стороны, особенно для новичков.

Он сравнил это с тем, как в молодости перепечатывал программы из журналов — именно это втянуло его в мир компьютеров. Сейчас же, говорит он, порог входа стал гораздо выше, и ИИ может вернуть начинающим ощущение простоты и творчества.

При этом он подчеркнул, что «вайб-кодинг» в серьёзных проектах опасен: это «ужасная идея с точки зрения поддержки кода», если пытаться строить на этом настоящие продукты. Но как инструмент вовлечения — отличная возможность.

По словам Торвальдса, ИИ остаётся «и хорошим, и плохим», и он ждёт момента, когда вокруг него станет меньше шума: технологии должны работать в фоне, а не превращаться в бесконечный хайп.

За последний год Торвальдс не изменял себе, генерируя довольно яркие высказывания. Так, в августе он назвал патчи Google для RISC-V в Linux мусором.

В сентябре Линус Торвальдс снова высказался жёстко — на этот раз против Link-тегов в коммитах ядра Linux. Он считает, что в последние годы стало слишком часто встречаться бессмысленное добавление ссылок, которые в реальности не дают никакой дополнительной информации.

AM LiveПодписывайтесь на канал "AM Live" в Telegram, чтобы первыми узнавать о главных событиях и предстоящих мероприятиях по информационной безопасности.

RSS: Новости на портале Anti-Malware.ru