...
После того, как Альфабанк одобрит выдачу ипотеки, менеджер учреждения предоставит клиенту список этапов, которые должны быть завершены в течении трех месяцев до подписания сделки. Обращаем внимание, что сейчас хорошие условия на услугу "Ипотека в новостройках". Заемщик может менять пункты местами, но все они должны быть обязательно выполнены. Так, клиенту нужно пройти следующие этапы.
- Первым, что нужно сделать, так это найти недвижимый объект, который будет устраивать кредитную организацию. В банке есть определенные условия кредитования, в которых выдвигаются требования не только к заемщику, но и к недвижимости.
- Также необходимо провести оценку квартиры. Фирма-оценщик должна иметь аккредитацию Альфабанка. Стоимость жилья фиксируется на бумаге, которая имеет юридическую силу. Это позволяет исключить дальнейшие финансовые конфликты между сторонами.
- Заключение договора купли-продажи. Необходимо обязательно ознакомиться с условиями сделки и графиком выплат. При возникновении вопросов по поводу отдельных пунктов договора, их можно задать менеджерам банка. При необходимости можно прибегнуть к помощи юристов. Он расскажет о всех подводных камнях сделки и расшифрует всю терминологию. Однако за его услуги придется дополнительно платить.
- Обязательной является страховка жилья. Данный договор страхования можно заключать только в одобренной банком организации. Наиболее быстрым вариантом оформления будет заключение договора в фирме Альфабанк -Страхование. Клиент может застраховать свою жизнь и здоровье, но это не обязательно. Преимущество такого страхования в том, что заемщик получит скидку, сниженную процентную ставку по ипотеке. Также стороны получат дополнительные гарантии. К примеру, защитят себя от финансовых потерь из-за потери заемщиком трудоспособности.
- Первоначальный взнос. При этом допускается наличный или безналичный расчет. Если заемщик планирует участвовать в государственной программе по улучшению жилищных условий или использовать материнский капитал, то придется совершать дополнительные шаги по оформлению.
- Необходимо обязательно произвести регистрацию перехода права собственности от предыдущего владельца к покупателю. Эта процедура осуществляется в Росреестре. Альфабанк может предложить услугу электронной регистрации. Это значительно ускорит процесс перехода права собственности. Стоимость регистрации будет зависеть от типа жилья и региона покупателя.