При покупке квартиры в строящемся здании всегда имеет значение стадия, на которой происходит покупка. Многие вкладчики стараются приобрести недвижимость еще в момент котлована и затем перепродают квартиру уже с отделкой непосредственно перед сдачей объекта. Важно помнить, что до момента сдачи покупатель приобретает не квартиру, а право требования. Этот договор называется договором переуступки или цессионным. Это отличная возможность выгодно приобрести недвижимость в новостройке Санкт-Петербурга. Но приобретение жилья от застройщика будет не менее выгодным.
Стоимость ниже, чем у застройщика
Профессиональные инвесторы приобретают квартиры в самом начале проекта по договору долевого участия. В одном проекте может быть так куплено 2-3 десятка квартир самой разной планировки и ценовой категории. Когда проект движется к концу первоначальные дольщики перепродают свои права. В большинстве ситуаций стоимость этих объектов ниже, чем у самой строительной компании, которая руководит проектом. Экономия составляет от 5 до 20%.
В некоторых ситуациях переуступку организовывают и частные лица. У них могут быть личные причины, но чаще всего им следует срочно получить деньги и потому стоимость также снижена. В результате легко купить квартиру в новостройке с отделкой выгодно.
Приобретение недвижимости от застройщика
Чтобы сэкономить на покупке необязательно приобретать квадратные метры на этапе котлована. Можно просто приобрести уже готовую, но еще не сданную квартиру непосредственно от застройщика. Покупатель получает на руки договор купли-продажи и при этом сразу оформляет право собственности, если дом уже сдан. В большинстве случаев квартиры уже имеют отделку. Она может быть черновой или чистовой. В последнем варианте жилье полностью готово к заселению и у покупателя не будет лишних проблем.
Плюсы новостройки с отделкой
Преимущества покупки квартиры с отделкой очевидны:
- сделать отделку самостоятельно обойдется дороже, чем получить ее в готовом варианте от застройщика;
- нет необходимости тратить деньги на съемное жилье, пока идут ремонтные работы;
- соседи не будут мешать ремонтом, если в здании все квартиры продаются с отделкой.
Качество недвижимости, приобретаемое в новостройке, обычно на порядок выше и при этом в современной реальности застройщики сразу создают и инфраструктуру. Поэтому при покупке недвижимости в новостройке можно наслаждаться качественным современным жильем.
