Повышенный спрос на ипотеку в 2020 г. привел к неожиданному росту ее стоимости. По мнению экспертов, даже если количество купленных в рассрочку квартир снизится, цены на них уже не уменьшатся.
Согласно исследованиям, к середине текущего года стоимость жилья, взятого в кредит, стала выше, чем до пандемии. Не помогла и государственная программа льготного кредитования, принятая с целью поддержки вследствие локдауна. Поначалу она приносила плоды: уже спустя пару месяцев после пандемии стоимость ежемесячного ипотечного платежа снизилась. Однако второе полугодие 2020 г. изменило ситуацию. Вследствие стремительно выросшего спроса на жилье начала увеличиваться и стоимость ипотеки. Уже к середине 2021 г. размер платежа стал даже больше, чем в начале запуска льготной программы.
В то же время сократились доходы населения. Это вызвало цепочку событий: увеличились сроки кредита, размеры взятой ипотеки, сумма переплаты. Стоимость квартир на вторичном рынке возросла не так категорично, как в новостройках, благодаря снижению ключевой ставки Центробанка. По расчетам рейтингового агентства «Эксперт РА», в будущем, вследствие ее повышения и уменьшения кредитного лимита, цены на жилье будет по-прежнему подниматься, но уже медленнее. К концу 2021 г. показатели объема ипотеки должны повыситься в сравнении с предыдущим годом. Льготные программы поспособствуют медленному росту кредитных ставок на квартиры из новостроек, а стоимость ссуд на вторичное жилье возрастет до 9 % в год.
Участники рынка сообщают об уменьшении ипотечного спроса вследствие смены условий льготных займов. Повышение ставок привело к падению интереса к кредитам по программе государственной поддержки.
Пандемия внесла коррективы в жизнь граждан. Вследствие негативного влияния коронакризиса сократились доходы населения: сейчас они ниже, чем до ковида. Важно не отчаиваться из-за нехватки денег, а искать эффективные способы решения возникающих проблем: например, можно воспользоваться сервисом выдачи онлайн-займов под 0 % на странице https://www.vsemvzaimy.ru/zaymy-pod-0-protsentov/. Согласно сообщению Центробанка, кредитная задолженность россиян финансовым учреждениям в стране достигла критической отметки. Практически вдвое в сравнении с 2018 г. возросла и общая сумма финансовых обязательств по ипотеке. Количество просроченных кредитов также неприятно удивило: оно многократно увеличилось (в сравнении с предыдущими годами).
